KDD Group · Свердловская область
Индивидуальные загородные дома и каркасно-фахверковые резиденции в Свердловской области. От проекта и BIM-модели — до стройки и готовности к заезду. 4 поколения семейных традиций, более 80 объектов с 2013 года.
Аккредитованы в банках: ДомРФ · Россельхозбанк · ДомКлик
02 — Что мы построили
Закрытый клубный посёлок в сосновом лесу
77 участков от 7,5 соток, единая стилистика и технология — фахверк. Категория ИЖС; асфальтированные дороги, электричество, газ, интернет. Живописный пруд — в двух минутах прогулки по лесу.
«Бесконечно можно смотреть на три вещи: как течёт вода, как горит огонь и как стеклится фахверк.»
Стойки сечением 280×280 мм
110 м², построен в 2025 году. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, три спальни, два санузла. Панорамные окна, высокие потолки, внешняя отделка натуральным деревом. Участок 10,9 соток, ровный; коммуникации подключены, газ — на границе.
Тирольский замóк
Двускатные кровли с резными подзорами, светлый брус, балконы с традиционной отделкой. Альпийский силуэт — посаженный в сибирский сосновый лес.
Расскажите про участок и пожелания — пришлём 3–5 проектов, которые ложатся именно на вашу историю. Без скачивания каталога.
Получили. Свяжемся в течение рабочего дня. — Семён
03 — Опыт предков
1919 год. Прапрадед Яков Маркович (1854 г.р.) с прапрабабушкой Евдокией Терентьевной и юной прабабушкой Ираидой. Семейный архив. 106 лет назад.
«Прапрадед Яков Маркович, 1854 года рождения, строил деревянные дома. Дед Тихон Денисович управлял столярным цехом. Это не прямая линия ремесла — это опыт предков, который откликается в душе и вдохновляет меня на такой труд.»
— Семён Федотенков, основатель KDD Group
Познакомлю с командой по мере необходимости — на встрече или на стройке.
Одна из действующих строек сейчас открыта для знакомства — локацию и время согласуем лично. Покажем каркас, узлы, мембраны, кровлю, инженерные закладные — то, что после отделки уже не увидеть.
Позвонить и договориться о визите →
В День строителя Полномочный представитель Президента РФ в Уральском федеральном округе В. Якушев направил Благодарственное письмо за многолетний труд в строительном комплексе УрФО.
04 — Строительное ателье
Строительное ателье создаёт комфорт, скроенный персонально для вас.
Мы проектируем дом под ваш участок, вид из окон, рельеф, привычки семьи и тот образ жизни, ради которого человек переезжает за город.
Типовой подрядчик
У нас
Главное в загородной жизни — вид из окна, природа вокруг и ощущение, что дом построен именно под вашу жизнь. Поэтому мы начинаем не с каталога, а с участка, сценариев семьи, света, рельефа и будущих видов.
Панорамное остекление, точная посадка дома на участке, материалы и форма — под характер ландшафта.
05 — Как мы строим
В правильном каркасном доме должно быть тепло. Силовой каркас из клеёного бруса мы собираем как столярное изделие.
Слушаем, что вы хотите получить: образ жизни, привычки семьи, участок, ландшафт. Внимательный сбор данных перед решением задачи — основа всего, что будет дальше.
Геометрия, материалы, сроки и бюджет — в одной модели. Исключаем возможные ошибки на стадии проекта ещё до выхода на строительный участок. В результате стройка идёт планомерно.
Этот этап общестроительных работ часто называют «Коробкой»: внешние сети, фундамент, стены, крыша, окна, фасады. Быстрый и эффектный этап — после которого дом можно передавать в отделку.
Часто нас просят построить дом «под тапочки» — от коробки до готового к заезду дома, без передачи объекта между подрядчиками.
Внутри команды мы называем это «дом под тапочки» — состояние, когда здание уже готово и в нём нужно выполнить инженерию, черновую и чистовую отделку. После чего в дом можно заезжать с чемоданом в руках.
«Дом построить — как ребёнка родить. Девять месяцев. Можно ли раньше? Можно, но это сложная операция. Бывали примеры, когда строили быстрее — всегда были факторы: в основном деньги и погода.»
— Семён Федотенков
До выхода на участок видим геометрию, материалы, сроки и бюджет в одной модели.
Узлы, мембраны, инженерные закладные сфотографированы до отделки. Архив остаётся у заказчика.
Каждый этап с детализацией материалов и работ. Без чёрных ящиков.
Что сделано, что планируется на следующую неделю, что требует решений.
Синхронизирован с этапами стройки. Заказчик видит, что и когда.
Никаких авансов за непринятые работы. Авторский и технический надзор включён.
Перепад на участке — это не повод искать другую территорию. В Кашино мы превратили перепад 2–9 метров в архитектурное преимущество: гостевой этаж наверху, хозяйский цокольный с выходом в нижний сад.
«Мы не суетимся в работе, но внимательно бережём время вашей жизни на реализацию такого проекта, как строительство дома.»
— Семён Федотенков
06 — Открытые цены
100–150 тыс ₽ за м² — за коробку дома: без внутренней отделки и внутренних сетей, включая внешние. Точная цена — по запросу, на встрече.
«Каждый должен заниматься своим делом. Ваше — сказать, что хотите. Моё — спланировать, организовать и проконтролировать, чтобы мечта о доме совпала с реальностью.»
— Семён Федотенков
За мной — команда: архитекторы BIM-бюро, прорабы, бригады, регулярные подрядчики. Но окончательное решение по вашему дому — моё.
| Площадь | Тип | Стоимость | Статус |
|---|---|---|---|
| 60 м² | Гостевой дом | от 6,0 до 9,0 млн ₽ | По запросу |
| 110 м² | Каркасный | от 11,0 до 16,5 млн ₽ | По запросу |
| 112 м² | Фахверк | от 11,2 до 16,8 млн ₽ | Строится сейчас |
| 190 м² | Фахверк | от 19,0 до 28,5 млн ₽ | По запросу |
| 204 м² · с бассейном | Фахверк + бассейн | от 20,4 до 30,6 млн ₽ | По запросу |
| 208 м² | Каркасный | от 20,8 до 31,2 млн ₽ | По запросу |
| 305 м² · 2 этажа | Фахверк, 2 этажа | от 30,5 до 45,75 млн ₽ | По запросу |
Я строю дома с 2013 года — более 80 объектов, и они прекрасно себя чувствуют. По всем построенным — наблюдение за состоянием.
С 2013 года нам доверяют предприниматели, управленцы и семьи, которым важны спокойный процесс, точная организация и дом без случайных решений.
07 — Часто задаваемые вопросы
08 — Лучше один раз увидеть
«Приглашаю на действующую стройку — покажу дом в работе, поясню решения, отвечу на ваши вопросы.»
— Семён Федотенков
Отвечает Семён или ближайший помощник, с понедельника по субботу, 9–18 по Екатеринбургу.